精装修样板房_精装修样板房验收监理汇报

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精装修样板房_精装修样板房验收监理汇报

       好久不见，今天我想和大家探讨一下关于“精装修样板房”的话题。如果你对这个领域还不太熟悉，那么这篇文章就是为你准备的，让我们一起来了解一下吧。

1.装修公司样板房免费吗样板房有哪些优缺点

2.装修样板房好不好

3.恒大名都装修样板房操作步骤

4.小美式装修风格样板房与特点

5.买样板房好不好?

6.样板房装修秘诀：细节决定质量

装修公司样板房免费吗样板房有哪些优缺点

       现在的新房大多数都是期房，很多楼盘都设有样板房，在买房选房时看不到实际的房屋，样板房就是为买房人看房而精心准备的房子，内部设计精美，好多都是精装修，最后样板房也会出售，下面就由我们给大家详细的介绍一下装修公司样板房免费吗?样板房有哪些优缺点?

       一、装修公司样板房免费吗

       1、样板间易显空间大

       样板房的很多家具都是根据尺寸定制的，开发商经常会使用将家具尺寸缩小、或是以家具代墙体、将厨房做成“开放式”等手段来营造宽敞的室内空间效果。

       2、没有预设管道线路

       一般情况下，样板房不会设置水、煤气、暖气登管道线路。而空调、冰箱之类的家电都是摆设。但是在实际装修入住的过程中，购房者不得不考虑这些问题。

       开发商的设计往往会更多的考虑展示功能，使用起来不一定方便，甚至会因为管道的走向而影响空间的布局。

       3、房屋本身有损耗

       样板房的展示周期一般会比较长，来看的人也多。时间一长，装修、装饰的损毁在所难免。

       4、配饰成本高

       大多数的样板房都比较好看，因为除了设计风格比较统一之外，更多的一些装饰配件。但是这些装饰配件要一整套才好看，只取一部分效果会大打折扣。其中往往会有一些配饰价格是非常贵的，购房者单独购买不一定划算。

       5、房屋总价高

       如果是出售毛坯房的楼盘，那么购买样板房肯定是要算是装修费用的，总价肯定是要比毛坯高。如果是买毛坯房自己装修的话，购房者可以根据手头的预算来制定装修方案。

       二、样板房有哪些优缺点

       1、省去装修的麻烦

       如果购房者在买房时直接购买装修好的样板房，还可以节约装修时间和免去装修的麻烦，比较省心省力。大多数样板房都是经过精心的设计，有些样板房甚至还是邀请名师设计的，因此，样板房的空间设计和利用都比较合理，装修效果也比较好。

       2、质量比较好

       样板房作为每个楼盘的重要展示部分，开发商会尽心设计、挖空心思给样板房做软装。它的装修材料和装饰物件也是经过精心挑选的，准备购买样板房的购房者可以选择大品牌的开发商的样板间，质量比较靠谱。

       3、谈价空间大

       一般来说，出售样板房的时间都是在每个楼盘尾盘清盘的阶段。这个时候购房者购买样板房的话，谈判的空间大、优惠力度也比较大。直接购买样板房会比自己装修要更省钱，再加上装修成本会算在总价内，可以进行贷款，前期经济压力也会减少。

       4、后期整改难度大

       有过装修房屋经验的购房者都知道，装修过程中最重要的环节就是房屋的水电管道铺设等隐蔽工程。如果水电等隐蔽工程的质量不过关，那么后期出现漏水漏电再进行整改，存在很大的安全隐患，而且整改难度大、成本高，甚至可能需要将整套房屋的所有装修都推倒重来，损耗过大，样板房就可能存在这样的麻烦。

       5、展示周期长，装修损耗大

       大多数楼盘的销售都在一年至两年的时间，因此样板房从装修完毕到出售也需要经历一两年的时间，而作为“展厅”存在的这段时间里，有无数的购房者前来参观样板房，因此样板房的地板、墙壁或者是定制衣柜、橱柜等家具家电，都可能存在较大损耗，样板房的使用寿命可能大打折扣。

       以上的文章就是本期小编给大家介绍的相关内容，到这里就结束，相信这些信息可以给大家带来帮助。

装修样板房好不好

       我们在买房的时候,很多的商家也会出现很多的样板房,很多人对样板房不是很知道的,那样板房装修设计出来的效果有会是什么样的,出来的质量是我们都很想知道的,样板房装修设计好不好,出来的质量怎么样,就是我们今天要说的话题了,下面我们就来给大家介绍一下吧.

       一、样板房装修设计好不好

       1.楼盘销售展示单位也就是样板房，一般户型及位置都比较好，质量还不错。作为楼盘展示的样板房，是开发商精心设计、科学施工、款式新颖、用尽心思做软装，而装修材料方面也是质量信得过的。因为样板房一般在楼盘接近尾盘时才考虑出售的，谈判上有一定的优惠。同时也省去了繁重的装修工作，还可以直接搬进入住，相当方便。在开发商设计样板房时只在意到展示功能，从而忽视了其他部分的使用功能，使用起来可能不方便。甚至还会出现为了展示效果而丢失了使用功能。例如不安装户内门甚至不安装浴室门。而多数的样板房在施工时会存在抢工期的现状，后期改造装修难度大，尤其对于隐蔽工程来说更是这样。

       2.楼盘销售展示单位也就是样板房，一般户型及位置都比较好，质量还不错。作为楼盘展示的样板房，是开发商精心设计、科学施工、款式新颖、用尽心思做软装，而装修材料方面也是质量信得过的。

       3.因为样板房一般在楼盘接近尾盘时才考虑出售的，谈判上有一定的优惠。同时也省去了繁重的装修工作，还可以直接搬进入住，相当方便。在开发商设计样板房时只在意到展示功能，从而忽视了其他部分的使用功能，使用起来可能不方便。

       二、样板房装修质量怎么样

       1.即使不能满足整改要求，也能作业谈判压价的筹码。了解样板房全部情况后，根据不足点与开发商进行购买谈判，要求尽可能多的优惠，好能拿到当初装修时的各项费用表，分项谈判分项压价。

       2.买样板房的措施，尽可能了解样板房的施工环境，联系到施工队，从而可以判断样板房内在的问题是否严重。发现问题与开发商要求一次性整改并要求保修。尽可能多次检查实地以便发现问题，好能分白天及晚上到现场查看，还有尽量对全部设施设备都检查一遍。

       3.可能存在的弊处，在开发商设计样板房时只在意到展示功能，从而忽视了其他部分的使用功能，使用起来可能不方便。甚至还会出现为了展示效果而丢失了使用功能。例如不安装户内门甚至不安装浴室门。而多数的样板房在施工时会存在抢工期的现状，后期改造装修难度大，尤其对于隐蔽工程来说更是这样。

       装修房屋要先想好自己喜欢的风格,然后再好好设计一番,我们就能设计好了.以上是小编今天为大家介绍的样板房装修设计好不好和样板房装修质量怎么样到这里就结束了。

恒大名都装修样板房操作步骤

       算一算你家装修要花多少钱

       其实给装饰公司做样板间是可以的，我们先不说价格，先从设计、工艺、质量上来讲，样板间是无可厚非的选择，但是建议楼主，首先要看清楚装饰公司真正的实力，还有他们的资质，真正的工艺，关于主材这块，建议还是自己去买比较好。 现在还是存在两个问题： 1、装修公司一般会给新开发小区树立1-3个样板间，用来做自身实力的证明与宣传，但也有公司利用这个借口让住户感觉占便宜而轻易签订合同，随后以合同外追加等方式磨刀霍霍。 2、全额装修存在问题的漏洞非常之多，如油漆用多乐士，可多乐士油漆的品种差额之大非常严重的哦，还有类似常见装修方式便宜，少见或追加项目出现高价索要情况。 下面我给你说的几点是你和装修公司签订合同之前一定要先考虑到的。怕他们会拖延工期，怕他们会变相加价，怕他闪会偷工减料以次充好，最好要预留工程款，保质期时间过后在给最后尾款。 后期装修公司会带客户去您的房子参观，有一年3次或者更多，在几个月内7次这样的情况也可能会有的，所以可能会对您的生活带来一定的影响。但是如果你不急着入住的话，也可以考虑做样板房的。您可以根据他的利弊来考虑下。

       输入面积，免费获取装修报价

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小美式装修风格样板房与特点

       恒大名都装修样板房是一处体验豪华生活的绝佳选择。这里不仅有高端的装修设计，更有贴心的服务，让您感受到尊贵的待遇和舒适的居住环境。接下来，我将为大家详细介绍恒大名都装修样板房的操作步骤，带您一起开启豪华生活之门。

预约参观

       首先，您需要提前预约恒大名都装修样板房的参观时间。可以通过恒大名都官网或电话进行预约。预约成功后，会有专业的工作人员与您联系，确认参观时间和相关事宜。

到达现场

       在预约好的时间，您可以前往恒大名都装修样板房所在的地址。到达现场后，您会被专业的工作人员热情地接待，并带您参观样板房。在参观过程中，您可以随时向工作人员提问，了解更多关于恒大名都的信息。

感受豪华生活

       在参观过程中，您可以感受到恒大名都装修样板房的豪华和舒适。每一处细节都体现了恒大名都的高品质和高水准。从家具、装饰品到布局设计，都是经过精心挑选和设计的。您可以亲身感受到恒大名都所提供的高品质生活。

       了解服务

       在参观过程中，您还可以了解到恒大名都所提供的服务。从房屋装修到物业管理，都是恒大名都为业主提供的一站式服务。您可以通过参观样板房，了解到恒大名都所提供的服务和优势，更好地了解恒大名都的价值。

买样板房好不好?

       房屋的装修是有很多风格之说的，现在的美式风格是比较受大家青睐的，所以现在的美式风格装修房屋就比较常见了，美式风格也是有不同类型的房，那么小美式装修风格样板房有哪些呢啊＼小美式装修风格的特点都有哪些呢＼下面就由我们一起来给大家介绍一下吧。

客餐厅装饰

       主人在装饰时选用了白色、淡蓝色作为主色调，并且采用了开放式这样，这样的装饰让整个空间显得明亮而宽敞。主人在软装饰极为用心，白色的美式沙发、华丽的吊灯以及精美的装饰画，将整个空间装扮得绚丽多彩。

墙面装饰

       大部分美式装修风格的墙面都是用涂料或者壁纸来装饰的。美式以暖色系为主，给人一种温暖的感觉，选择不同颜色的壁纸可以很好体现业主的生活态度。

自然、舒适、朴素的质感

       美式风格装修讲究的是自然、舒适、朴素的质感。墙面的装饰方法很多，使用最多的还是裸砖墙。这种风格的装修主要以土**为主，墙面一般采用自然的材质，不添加多余的修饰，整个空间散发出舒适的生活气息。

开放式厨房

       美式的厨房特点以开放式为主，同时还会配备一个中岛，方便于备餐或是摆放烤箱等。厨房地砖采用仿古砖，其吸水性强且还有防滑的效果，橱柜门板使用实木板材或是模压板材，现代美式装修风格的门板白色为主、古典美式风门板以深色为主。

舒适的卧室

       美式卧室家居的摆布非常温馨，比较注重隐私，主要以实用舒适、功能性为主。卧室基本不设顶灯，软装和装饰品的色系上非常统一，比如窗帘使用成套的布艺来点缀，且尽量不使用炫目的灯光，这也是美式装修风格之一。

样板房装修秘诀：细节决定质量

       买小区样板房好不好？没人住过，只是有人参观过，

        买样板房，有好，也有不好。以下观点供参考：

        买样板房的好处：

        理由一、现在的楼盘在开盘前都会设计样板房，这些样板房大部分是给购房者一个真实的参考，所以样板房的设计和施工必定是精雕细琢的。同时省去装修的时间，装修之后的效果一目了然。

        理由二、样板间里会有华丽的灯饰、家俱、窗帘、配饰，一应俱全的功能设备，由于开发商在装饰样板房的时候材料一般都采取集团购买形式，所以在价格上比较便宜，相当于打折价，很划算的。

       结论：样板房方便、便宜

        买样板房的不好：

        理由一、不少样板房过于注重外观的视觉效果，而忽略了实用性的考虑，往往造成一些不尽合理甚至有损使用功能的设计。比如，有的复式房中室内楼梯采用全玻璃踏板的设计，虽说其具有轻巧、通透的现代感和光线折射的晶亮感，但踏着玻璃板上下楼梯总会使人下意识地小心翼翼，全然失去木板楼梯的那份踏实感和轻松随意感，老人、小孩更有滑倒的隐患。

        理由二、样板房为了凸显室内明亮的效果，在厨房和卫生间都使用光亮的镜面地砖，外观确实铮亮照人，但却存在安全隐患，一旦沾水就极易滑倒。厨、卫这一特定的功能空间是家庭用水的主要区域，地面不可能滴水不沾，理应进行防滑处理。

        结论：样板房中看不中用

        开发商的样板房能买吗？

        样板房好不好，值不值得买是很多购房者都会纠结的问题，下面保驾护航装修网就购买样板房的利与弊从两个方面来分析：

        首先是样板房的优点：

        1、方便入住，省心省事：样板房其实就是精装修房，买样板房最大的好处是省去了繁琐的装修工作。可以“拎包入住”，对着急住进新房的人就有很大吸引力。

        2、户型好，设计优秀：样板房一般都是户型和位置较好的单位，甚至是同批产品中最好的单位；一般都会尽心设计、科学搭配、挖空心思做软装。

        3、价格较低，性价比高：大多楼盘在尾盘阶段才考虑出售样板间，谈判空间较大，优惠力度也一般较大。

        样板房存在或可能存在的问题：

        1、不实用：样板间的主要功能是展示功能，因此往往忽略了使用功能，甚至牺牲使用功能，因此使用起来未必方便。

        2、老化损毁：样板房的展示周期一般可能长达1—2年，装修、装饰及设备损毁的可能性都比较大。

        3、施工质量：样板房有可能为了抢工期牺牲了施工质量，尤其对于隐蔽工程而言更是如此。而且隐蔽工程主要是实用工程，不用展示，往往样板房的隐蔽工程就会马马虎虎甚至是非常草率，质量差，比如水电工程。

        样板房有好有坏，有优点也有缺点，因此样板房是否值得购买这点没有绝对的答案。保驾护航装修网建议如果要购买样板房，要做到以下几点以使自己的利益得到最大保证。

        1、选购前应要求开发商提供土建及装修的全套图纸、提供所有设施设备的试用说明书和设备保修承诺书；尽可能地要求其提供相关装修公司网址、售后电话等。最好能够与当时的施工队联系上，进而判断其内在问题是否严重。

        2、可能了解样板房的施工环境，还要尽量多次查看实地以便发现问题，而且最好分夜晚和白天都到现场查看一番，尽可能对所有的设施设备都进行试用。

        3、请专业人员进行验房，尤其是水、强电、弱电等方面。

        刚买的房子，装修成样板房好不好？

        ~只是你这个小区房子待装户比较多（一般是新交付的小区）而装修的还不多~装修公司希望通过你这套房子打入你们的小区而已！你的房子是做为这个公司在这个小区的一个样板！当然也会比较重视了如果你的房子所在小区不是新小区~而且待装户不多的情况下有装修公司和你说做样板房~我觉得他只是想做你这套业务而已。好处呀总会有些的，比如设计要出众，材料要使用质量好的，价格给你优惠。不好吗也有：毕竟做好了要让其他的业主来参观地。三来嘛…呵呵,反正你自己想想吧,自己要住的房子,经常有不认识的大批的小批的人来看。你可以去那家公司问个清楚嘛.新房交付后只要房子不潮溼马上进行装修一般没问题。你可以多参考几家装修公司，同等的材料，同样的装修项目各自能给优惠到那一步再做决定。

        样板房装修的质量到底好不好

        都给人家看的，你说好不好！

        不好人家买个蛋啊

        买样板房好不？ 20分

        买样板房，等于是买精装修的房子，一般情况下，样板房的装修比精装修的锭子装修摇号，但是水管之类的就不好说了，这个你可以跟开发商先了解清楚，然后签个合同，说明情况，以后出现问题，由开发商来维修。

        买样板房可以吗？

        可以啊，一般情况下开发商的样板房搞得很漂亮的，卖到尾声肯定也卖的，不过要注意的是样板房很可能存在中看不中用的情况，因为可能使用的材料不会太好，只是包装得很好看而已。

        买精装修样板房到底好不好

        都给人家看的，你说好不好！

        不好人家买个蛋啊

        房屋装修样板房可以买吗

        最好不要买，因为样板房装修的初衷是看而不是使用。如果你要入住要考虑水电路使用情况，是否方便。看装修所用材料是否环保等等。如果你不够专业的话还是不要买了。

        样板房装修的质量到底好不好

        都给人家看的，你说好不好！

        不好人家买个蛋啊

        一般做装修公司的样板房好不好

        要看装修公司的良心了，很多公司用样板房当吸引签单的说法，好处是能便宜一些，这要看他是不是真的让利给你了，但很可能在里边偷工减料，你又不懂工艺，面上看着都没区别，一分钱一分货相信这个道理。

装修样板房欣赏装修样板房注意事项

       样板房的魅力不仅仅在于美观，更重要的是它的质量。为了加速楼房出售，样板房的装修可是有大学问的。下面，小编将带你探秘样板房的装修秘诀，让你了解细节决定质量。

地板打磨

       地板的打磨要平滑如镜，不能有凹坑或刮痕。角落处更要用打磨机精心打磨。地板上油不能少，至少涂上3遍地蜡油，才能让地板光滑如镜。在铺设时，记得预留出一些空位，用地脚线封边，让整体更加美观。

瓷砖铺设

       砖面要平整洁净，角度要精确无误，接口也要对齐。在铺贴前，记得让瓷砖浸水半日，使其更加服帖。接口处要用白水泥扫平，再用藤丝刷清理干净，以免留下水泥污渍。厕所地面要有适当的斜面，确保不积水。地砖铺完要用纸板覆盖保护。

水管安装

       最好使用铜管，热水管可以选择包胶铜管，下水道则用PVC管。连接处要用防水胶布密封，确保不漏水。安装面盆和龙头时要保持水平，小心使用工具，以免损坏龙头和配件。厨房和厕所的地漏也不能少，安装完毕后要试水测试。

油漆工程

       表面颜色要均匀、光亮、平滑，不能有泪滴、过厚、透底、起泡等问题。油漆的边界也要平直整齐，确保油不外流。近距离看时，乳胶漆应无明显扫痕。

很多家庭装修样板房看上去很漂亮，装修样板房有哪些陷阱？

       业主在找装修公司的时候，装修公司会带业主去看装修样板房，这样业主可以直观的看到房子的装修效果，也能对自己是否购买房子有一个直观的判断，但是有的业主并不知道怎样看样板房，所以在看样板房的时候总是不得要点，接下来，就跟小编一起来看一下装修样板房介绍以及装修的注意事项。

       一、装修样板房介绍

       1、景观变样，就算样板间是在现房里面，由于楼层、朝向不同，也没有完全相同的两套房屋。对于买房者而言，最好是学会看平面图，因为样板间窗外所布置的景观并不是实景，很可能会发现，本来很好的景观可能正对着邻居家的厨房。

       2、注意安全，目前来说，样板间大致分两类，一类是实体楼内部的实体样板间，一类是专门建设的样板间，当然，现在随着科技发展，还出现了VR或者AR技术支持的虚拟样板间。如果要去到实体楼内的样板间参观，安全就一定是要非常需要注意的内容。我们一定要在安全区域内进行参观，未经许可，千万不要踏入施工区域，也不要靠近缺乏防护措施的窗口、楼梯等地，这些都意味着危险。

       3、面积变大，目前建在现房内的样板间并不多，因此，在售楼处临时建造的样板间可能会有这种差异，同样的面积，由于墙体变薄，使室内空间看起来更大。

       4、贵价装修，其实，样板间吸引人的是装饰与家具，既然是样板，您今后的家也可以比照装修成这样。可是，一般来说，样板间都由专业设计师设计，所选材料皆是精品，工费昂贵的装修公司会仔细雕琢每个细节，您家要达到这个标准可要花费不少。因此，对于精装修的房子，样板间只能当作参考。

       二、装修样板房注意事项

       1、地板，地面必须干燥、平整。固定地垄过程中，应及时对其牢固性、平整度进行检查，以免影响地板的安装。通常地板长度排列方向按软装设计中房间走向或顺着光线确定。地板的自然色差是客观存在的，适度的色差可以有效地舒缓紧张情绪，防止“视疲劳”。地板的要平滑，不能出现凹坑和刮痕，角落处要用打磨机打磨，至少要用地蜡油3遍。木地板要用夹板做底，板底要放防油纸或塑料膜，四边要预留空位。铺设时四边预留一定距离的空位，然后用地脚线封边遮盖。铺设面积较大时，应采取分隔或过桥的方式合理调整季节变化可能带来的胀缩。严禁使用水性胶水。

       2、瓷砖，选瓷砖先要看制作工艺是否优良。买前要检查产品包装箱上是否有厂名、厂址以及产品名称、规格、等级、数量、商标、生产日期和所执行的标准。目前瓷砖的品种很多，可以用“看、听、切、水”的诊断法来检验瓷砖的质量。购买前应计算出需要铺贴的面积。

       有的样板房只注重美观度，不注重实用性，所以业主在参观的时候一定要清楚自己的装修重点是什么，这样才能判断出房子居住的舒适度，以上就是我们为大家介绍的装修样板房。

       
装修样板房可能在样板间的面积，采光情况以及广告真实度的方面存在陷阱。

样板间的面积

       “放大“指的是样板间的面积，很多开发商搭建在售楼处的样板间，不存在于实体楼中，面积可控，开发商通过放大户型面积，在装修设计时能够让小户型样板间的舒适度提高。还有的开发商通过增加镜面的使用来给人以大空间的错觉。

       “缩水“指的是样板间的家具等。样板间都是精装修房，为了展示较好的效果。家具更多的采用异形尺寸。样板间摆满了家具，看上去却不是那么拥挤，很可能是开发商的家具采用的是尺寸缩水版的家具。这一点可以在参观样板间时带一个卷尺验证一下。否则一旦销售，主流尺寸的家具可就放不下了。

采光情况

       售楼处样板间的光照情况一定比你家好，因为样板间采用了大量了非自然光源。大多数样板间都安装了很多射灯，他们不会错过任何展示样板间设计的机会。

       而且样板间在位置设计时就考虑到自然采光效果。两者叠加，采光效果自然不会差。为了避免在采光上被坑，我们可以关闭样板间的光源，查看自然采光情况，还可以要求售楼**带我们去实体楼中查看相似户型和位置的毛坯房采光情况。

广告陷阱

       开发商的广告总有那么一句“宣传广告仅供参考，一切以合同约定为准“。样板间也不例外，很多开发商在样板间中使用的材料，也有标注类似字样。样板间很多效果在开发商实际交房时是没有的，即使是精装修的样板间也是一样。

       更有甚者，连开发商承诺的装修材料品牌、具体型号都会有较大差异，我们在签合同时仅以”高档品牌“等模糊字眼约定装修材料让开发商有了可趁之机。买房前，多留个心眼，看样板间也别走马观花式的一带而过。

所以说，在看装修样板间的时候，我们一定要注意以上几个方面的问题，以防止落入陷阱之中。

       今天关于“精装修样板房”的讨论就到这里了。希望通过今天的讲解，您能对这个主题有更深入的理解。如果您有任何问题或需要进一步的信息，请随时告诉我。我将竭诚为您服务。

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