精装房怎么验房收房_精装房怎么验房收房 超实用精装房验收一览表

精装房怎么验房收房_精装房怎么验房收房 超实用精装房验收一览表

       好久不见了，今天我想和大家探讨一下关于“精装房怎么验房收房”的话题。如果你对这个领域还不太了解，那么这篇文章就是为你准备的，让我们一看看吧。

1.精装修交房标准是什么精装房验房收房八大注意事项

2.精装房验房怎么验

3.精装房验房和软装注意事项

4.精装房如何验房收房

5.精装房如何验房收房聪明人提前了解

精装修交房标准是什么精装房验房收房八大注意事项

       精装修交房的时候，需要注意的地方很多，不然稍微不谨慎对于日后的生活就会带来不好的体验。同时也要注意一下精装房验房收房的标准是什么，下面小编就针对精装修交房标准是什么，精装房验房收房八大注意事项这一话题进行全面的分析，希望可以帮助到你！

       一、精装修交房标准是什么

       1、下水标准

       精装修房交房要看其下水道的下水是否顺畅，比如可以拿一个水桶装满水然后倒入到下水道中，看其水流速度，并把每个水龙头打开试一遍，看其出水是否正常。其次还应查看热水管和冷水管是否接正确，如发现错误要及时纠正过来。

       2、门窗标准

       门窗关合要顺畅，还应试下门锁是否存在缺陷。其次还应查看门和窗的密封条，看其密封如何。此外还观察门窗和墙壁的连接处是否存在缝隙，尺寸是否吻合等。

       3、卫生间防水标准

       卫生间是一个比较潮湿的地方，因此卫生间要做好防水措施，比如卫生间的地面和结合层要涂刷防水层，卫生巾和房间相邻的整个墙壁都应做防水处理，其次卫生间的天花板选用材料时要选择防水材料。

       4、电路标准

       每个房间的插座要安装合理，其中厨房和卫生间的插座要设置成防水的，同时还应设置回路，这样使用起来才更加安全。此外还应看电表运行是否正常，每个电路是否连接得到，有无接地线等。

       5、墙面标准

       如墙面没有贴砖的话，要先看墙壁是否光滑，是否会凹凸不平等。如墙面有贴砖不能出现空鼓，如出现空鼓则说明不合格，其次每个墙壁的颜色应一样，避免出现颜色不一，这样会使整个空间的显得很突兀。

       二、精装房验房收房八大注意事项

       1、注意空气检测

       随着观念的更新，环保成为消费者在居室装修中重视的环节，而空气污染正是装修污染中突出的问题，是造成多种身心疾病的主因。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，业主件事就是要确认空气质量达标。

       2、注意隐蔽工程

       隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料，水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置等等是不了解的，因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。但业主至少有以下情况是必须要了解的。鉴于隐蔽工程对专业的要求比较高，如果消费者自己不太了解的话，建议请了解相关知识的朋友或专业人士陪同看房。

       3、注意水路

       普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。另外，水管的材料与生活直接相关，要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。的水管材料是铜管，德国原装进口的PPR管材也不错。

       4、注意电路

       这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明；普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。

       5、注意吊顶

       吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。业主从吊顶的观察口可以肉眼判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水，在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化，已经被淘汰，轻钢龙骨性能非常稳定，使用寿命也相对较长。

       6、注意防水

       防水工程做完后卫生间都会做闭水试验，但是验收的时候也不能疏忽，必须将所有的卫生间在逐个进行验收。在卫生间倒清水试验一下，查验下水是否通畅。如点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅。

       7、注意核实建材型号

       精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地标明，特别是品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等；除了品牌外，还需要明确设备的型号，有些与产地有关的设备还应该明确产地。业主在验房时要与配置单一一对照，避免被劣质产品调包，降低装修的档次。

       8、注意保修期

       由于一些工程项目一次完成后质量不到位，或者很多工程项目是需要长时间观察的，因此在竣工验收时不一定能够检查出来它是否存在质量问题，而必须通过使用才能发现。目前国家规定的住宅装修保修期是两年，厨卫防水工程保修期是五年。业主要注意仔细观察房屋出现的各种质量问题，及时与开发商或物业协商，尽量在保修期内予以解决。

       以上就是小编为你分享的精装修交房标准是什么，精装房验房收房八大注意事项的相关知识，希望对你有所帮助。如果想要了解更多精装修交房的相关信息，请继续关注。

精装房验房怎么验

       市场需求依然旺盛，很多精明的小伙伴选择精装房，图的就是免去繁琐装修，轻松拎包入住。但选择精装房并非毫无风险，小编就来为你揭秘验收精装房时绝对不能大意的几个关键细节

验房手续

       接房前，务必确保开发商已完成相关部门的验收，并带上购房合同及附件（如小区分布图、约定细则等），做到有备无患。

墙面与地面

       墙面和地面是房屋的主体部分，一旦出现问题，后果不堪设想。购房者需仔细检查墙面是否平整光滑，地面是否平整无倾斜，同时测试瓷砖铺设是否合格，用小锤轻敲，空洞声即为不合格。

水电线路

       水电是生活的命脉，务必确保畅通无阻。打开所有灯具开关，检查灯具是否全亮；同时打开水龙头，检查出水和排水是否正常。一旦发现问题，及时与开发商沟通解决。

门窗

       门窗虽小，问题却不容忽视。检查门扇顶部和底部是否涂刷均匀，四周是否与门框紧密贴合；窗户应开关灵活，外窗框上应有防堵帽。若有问题，及时联系开发商处理。

省心省力

       精装房省去了繁琐装修，贷款中已包含装修成本，轻松减轻经济压力。只要掌握以上验收关键细节，精装房也能住得安心、舒心！

精装房验房和软装注意事项

       1、精装房在验房的时候进去之后首先要观察，进门的门是否有瑕疵，关上和打开是否有松动，锁门的时候是否好使。当然也要仔细观察是否有划痕。

       2、然后就是要观察墙面，如果是壁纸就要看壁纸的贴的是否完整，是否整齐，如果是乳胶漆的就要看涂抹的是否均匀。如果不均匀可以让物业登记下来。

       3、精装房验房的时候一定要带着尺子，大体量一下面积，看跟合同上的相差多少，如果差的不是很多，那么可以忽略不计，如果差很多那么可以找开发商找差价。发现全装修房结构与合同不符，一定要在入住前向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映，如果只是发现非结构性问题，房子交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。

       4、检查瓷砖和地板可以带一个小锤子，然后敲击地板和瓷砖，看是否有空洞的，如果有需要物业及时的来进行维修，在检查窗户的时候也需要看窗户是否漏风，窗户的封条是否有损坏。

       买精装房要注意哪些问题?

       1、优选大开发商。

       购买精装房的话，相当于把房子的品质以及房屋装修的质量都交到了开发商的手上，所以购买精装房的时候挑选开发商就显得更加重要了。在我们购买精装修房产之前，应该对开发商的综合实力进行考察，优选一些实力比较强劲的大开发商，并且关注一下外界对开发商的评价，只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发的项目才能让人放心。

       2、查看五证。

       合格的开发商应该相关的证件和手续都齐全的情况下才能修建房屋的，所以购房者挑选了实力比较强劲的开发商之后，也不能忘了查看开发商的五证。五证是指《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房地产验收合格证》、《竣工验收备案表》，有些购房者由于不懂这些，往往很容易忽视这些证书的检查。

       3、看样板间。

       不管是购买精装房还是样板房，开发商一般都会在装修设计样板间给购房者看，一方面作为购房者的选房标准，另一方面也是为了吸引购房者。购房者在参观样板间的时候要注意，实体楼里面的样板间参考价值更大一些，因为建在楼栋内的实体样板间在室内面积、格局等方面不容易造假，对于参观者的欺骗性会小一些。

       4、明确装修交付标准。

       购买精装房可不只是要看房子本身的品质，房屋的精装修在交付的时候一定要有明确的交付标准，这样在进行房屋交接的时候，双方才不致于产生分歧。购房者要注意，置业顾问所报的房屋装标不可全信，还需仔细检查一下设备，如热水器、淋雨、厨房用具、马桶等等你可以想到的东西，自己记录下品牌和型号，对比一下市场价格，还要了解装修建材是否达到国家出台的装修环保标准。

       5、注明违约责任。

       不管是购买精装房还是毛坯房，违约责任这一项一定不能忽视了，这关系到购房者自己的利益。对于违反装饰、装修标准约定的情况处理方式有两种：一种是卖方赔偿双倍的装饰、设备差价;另一种是双方自行约定，双方可以针对这一点协商清楚，并且落实到购房合同中去。

精装房如何验房收房

       本文将为大家介绍精装房验房和软装的注意事项，帮助大家更好地了解精装房的验房和软装。

验房注意事项

       在验房时，要检查开发商的楼盘竣工备案、验收表原件和房屋面积表原件。在入住之前，要看看购房合同、附件和补充协议是否一样。此外，要认真检查房屋的窗户合页和水管，若发现结构问题，要向有关政府部门反映情况。

软装禁忌

       在进行软装时，要保留足够的活动空间，不要摆放太多的家具和摆设品。家具不要都沿墙摆放，可以选择一些具有收纳功能的，或者是将这些软装配饰进行分类，在舒适度上也会有所提升。

精装房如何验房收房聪明人提前了解

       
精装房验房收房方法如下：

       1、需要对房屋结构进行详细的查看，并且需要对房屋面积、朝向等方面进行核对。

       2、需要对装饰材料、卫浴洁具、灯具、橱柜等品牌和数量进行核对，看看是否和合同中约定的品牌和数量不相匹配。

       3、需要对室内的空气质量进行检测，看看是否有达到交房所规定的环保标准。

       4、往地漏和下水管中倒一些水，看看是否有出现渗漏现象，是否可以顺畅排水。打开水龙头进行放水，看看是否可以灵活开启和放水。

       5、使用专门工具对灯具、开关、插座等进行测试，看看是否可以正常使用、是否带电。

       6、使用工具对墙面进行平整度测试，还要查看墙角是否垂直，并且要使用锤子查看墙面是否空鼓。

       7、使用工具对地面平整度进行测试，用脚感应地面是否有响声，用锤子查看地面是否空鼓。

       8、对门窗的灵活性和密封性进行测试，并且需要对门窗品牌、尺寸、位置、数量进行核对。

精装房验房需要注意的事项

       1、验房时，应该对房屋高度进行测试，看看房屋高度是否有达到规定高度。测试的时候，应该使用尺子在房顶上选择五个左右的点，然后依次进行测量，假如测量数值都一样，并且达到了规定高度的话，则代表房顶验收合格，没有出现倾斜现象。

       2、精装房交房的时候，一定要先对房屋进行仔细的验房，验房不合格的话，则需要让开发商采取适合的处理方案，问题没有解决之前，绝对不可以在交房文件上进行签字，从而避免后期出现纠纷。

       对于需要买房的人来说，除了地段、价格、户型等考虑因素以外，入住时间也是一个重要的方面。很多人急着入住而选择了精装房，精装房不仅拎包入住，而且无需为装修而操心。那么精装房如何验房收房？接下来就跟随小编一起来了解一下精装房验收方法吧。

       一、看清交房清单

       精装房在签约时，卖方应把附送的物品列明清单及数量，还有对一些家电产品建议列明型号、牌子等进行注明，方便买方收房时核对物品是否与合同相符。

       二、确保收楼证明齐全

       买方收房时要检查验收卖方交付使用的证件是否齐备，同时对于维修基金等相关费用，必须清晰知道卖方是否曾缴交过，以免引起纠纷。

       三、检查房屋质量

       买方在收房时，要特别注意检查房屋的质量，尤其是门窗质量。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实，阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。

       四、确认是否齐全

       买方收房后，然后就是办理过户手续，这时要注意过户的税单、有线电视、、网络等转名手续的是否齐全，否则买方无法使用相关的服务。

       以上就是关于精装房如何验房收房的相关介绍，希望能对大家有帮助！

       好了，关于“精装房怎么验房收房”的话题就讲到这里了。希望大家能够对“精装房怎么验房收房”有更深入的了解，并且从我的回答中得到一些启示。

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