装修公司装修的房子怎么验收

装修公司装修的房子怎么验收

       大家好，今天我来给大家讲解一下关于装修公司装修的房子怎么验收的问题。为了让大家更好地理解这个问题，我将相关资料进行了整理，现在就让我们一起来看看吧。

1.精装修房子验收技巧

2.房屋装修验收标准

3.装修完房主如何验房装修完验房注意事项

4.房子装修完怎么验收

5.房屋装修后如何验收？

精装修房子验收技巧

       购买了新房子之后，到了验收楼的日期，如果是精装的户型的话，需要仔细验收。那精装修房子验收有哪些技巧？小编带大家主要看看以下几个方面：

门窗验收

       门窗是否与开发商的承诺相符，包括品牌、材质、功能，注意户门周边密闭性是否好，如果门框间缝隙较大，应该要求调整，试试锁头是否好用，看门开启是否自如，关闭严不严。用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉，看直角接合部是否严密，表面是否光洁，不上锁是否会自动关上或打开。

地面、墙壁验收

       地板不应有起拱变形或严重色差，看看地板是否起翘，敲敲地板是否空心，留意地板有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板接合部是否密合，在每个房间里慢慢地走一遍，仔细听听有无响声。还要注意听下地板是否踩踏时有无响声，接着再进一步地板检验漆膜是否光滑，表面是否有气泡、划痕。

水管、插座验收

       首先检测水管、排水管是否通畅，有无渗、漏、堵现象，管道是否已具有锈迹，气管是否接通，灯头、插座是否有电。检查卫生间地面是否渗漏，这个检测最好与上层住户同时进行。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处。

房屋装修验收标准

       业主拿到新房后，第一件事就是要验收房屋，合格才能签字装修。那么装修交房验收注意事项是什么？

房屋装修验收注意事项是什么：

       1、 验收墙壁地面

       验收墙壁时，可用小锤子轻敲墙面，查看有无空鼓问题，再用专用尺找平墙面，查看墙面有无出现裂缝问题，想要检测墙面有无渗水问题，可在大雨后第二天检测墙面，有渗水，可做好记号。另外验收地面时，同样要检查地面的找平度，平整度在2公分内为合格。

       2、 验收防水

       检查厨卫的防水工程，需要做闭水试验，即在厨卫门口做个门槛，封堵住下水口，再放入2厘米高的水位，24小时后再到楼下查看厨卫天花板有无渗水情况。

       3、 验收管道

       验收管道时，可将排水管或排污管道内倒入满满一盆水，看看水管的通畅情况，也能防止水泥等残物留在水管内，造成排水困难。

       4、 验收门窗

       验收门窗时，查看门窗的牢固度，有无划痕或少配件等情况，另外还要检查密封条是否完好，阳光门内外水平差等是否在规范内。

       5、 验收水电压

       验收房屋时，还要检查电压、水压等，可请专业人员，避免将来水流过小等情况，影响日常生活。

       6、验收房屋信息

       验收房屋时，要核对房屋的信息与合同上是否一样，如实用面积、公摊面积、朝向等，通常商品房层高为2.65米。此外还要查看房屋的质量保证书及竣工验收表等是否齐全规范。

装修完房主如何验房装修完验房注意事项

       许多人在购买了房屋之后，因为时间有限，都会委托装修公司进行房屋装修，等到装修公司将房屋装修完毕之后，业主就会对房屋装修进行验收，那么房屋装修有哪些验收标准呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

地面装修验收

       在地面装修验收的时候，首先需要对地面瓷砖和地板外观检查，看下是否有色差、裂缝、缺口等问题，同时还需要对地面的平整度进行检查，看下房屋结构是否出现问题。除此之外，我们还可以用小铁棒对每一块地砖进行敲击，看下地面是否出现空鼓，可通过敲击发出的响声判断地砖是否空鼓，如果地砖空鼓，声音相对比较空洞。

墙面装修验收

       在对墙面装修进行验收时，首先需要看下墙面的颜色是否均匀再用手摸下墙面是否平整，有无出现裂缝，同时可用垂直检测尺对墙面的垂直度与水平度进行检测。最后用小铁锤对墙面每块瓷砖轻轻敲击，用声音判别墙砖是否出现空鼓。

电工程验收

       对电工程验收时，首先需要对电箱进行检查，电箱需安装端正、牢固，不得倒置、歪斜，如果室内有多个电箱，电箱之间的距离需要至少在30mm以上，同时检查下房屋的开关是否能正常拨动，最后再用测电笔对房间的插座进行检查，判断能否正常通电。

门窗安装验收

       在是门窗颜色的时候，首先需要对门窗的的外观进行检查，看下门窗表面有无明显的颜色不均匀现象，再用近看或者手摸下门窗，看下是否会有割手现象，最后再检查下门窗安装是否牢固，钥匙转动是否自如。

房子装修完怎么验收

       在房子装修完成之后，就要对房子进行验收了。在验收房子的时候，也是有很多注意事项的。很多人对于装修完房子的验收都不是太了解，那么装修完房主该怎样进行验房呢？在验房的时候注意事项有哪些呢？下面小编就给大家介绍装修完房主如何验房以及装修完验房注意事项有哪些。下面就一起来看看吧。

       一、装修完房主如何验房

       业主验房的项目有很多，总体来说可以分为三大类：

       1、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料(注意腰线部位的内墙渗漏)、单元门(外观和试用)、楼道(宽度、扶手、踏步、纱窗)。

       2、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、煤气、通风、排烟、排气。

       3、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题,必须和楼上楼下邻居配合。

       二、装修完验房注意事项

       1、在验房的时候要注意楼地面是否平整，时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。

       2、检查墙面是否平整的同时，也要看墙面是否有裂痕，是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。

       3、门窗安装轨道是否顺畅，在门窗检查方面，主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。还有就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常，抓紧找开发商解决。

       4、在验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。

       5、验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等。合格的地面不应有积水存在，因地漏是处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。

       6、电气方面的检查要注意的是首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致。

       三、装修完验房流程

       1、检查房屋手续

       在检查入住的房屋的时候，看是否是自己所购买的房屋，如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向房地产商提出，重新核对并进行更换。

       2、看房屋结构

       对房屋质量检查的时候，要是发现房屋结构有问题的，要在入住前向房地产商提出，并向政府有关部门反映；如发现非结构性问题，应和房地产商交接时如实做好书面记录，并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修；对开发商提供的文件一定认真细致地检查。

       3、确定房屋面积

       面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的意见。

       4、清点房屋使用情况

       按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求房地产商在交接清单上注明，并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期。

       5、确定房屋物业情况

       对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。

       四、房子装修多久可以入住

       1、普通人群

       如果通风做的好的话，至少也要5-6个月，装修后屋子会有很多的甲醛，这些有毒物质会损害人体健康，容易造成呼吸道疾病，不孕不育，白血病等疾病。正常人在5-6个月就能入住。

       2、婴儿

       新装修的房子婴儿入住的话放在1年以后比较好，装修后建议做好通风，门窗都要打开，建议多放一些绿色植物，买一台空气净化器，儿童入住的话建议在1年以后入住比较适宜。

       3、孕妇

       孕妇入住新房越晚越好，至少也要六个月以上，有毒污染物质对大人小孩的身体都不好，在一年以后，对怀孕的人来说，各方面都要注意，毕竟对胎儿是非常有影响的，所以刚装修过的房子尽量晚一些住进去。

       以上就是关于装修完房主如何验房，装修完验房注意事项的相关内容，希望能对大家有帮助！

房屋装修后如何验收？

       房屋装修完要经过验收确认没问题才可以入住，那么房子装修完怎么验收，今天小编来为大家讲解一下。

       一、门验收

       1、查看门缝是否合理，木门上方和左右的门缝不能超过3mm，下缝一般为5-8mm。

       2、对于现场制作的木门，应验收门的开启方向是否合理，开启时是否灵活，有没有阻滞和反弹的现象。

       二、电器验收

       1、对照设计图纸以及电器的布局图，检查各种电器安装位置是否准确。

       2、检查电器的安装情况，首先关掉电箱的总开关，然后用手轻轻摇晃各种电器，检查是否有松动或者掉落的情况。

       三、排水验收

       1、看水管给水是否畅通，有没有漏水现象，可以拿纸巾擦拭进行检测。

       2、水路安装验收主要是检查管路是否牢固，可以打开水龙头来检查其是否会抖动。

       3、检查有地漏的房间是否存在泛水和倒坡现象，可以打开水龙头或者花洒，过一段时间后看地面流水是否通畅，有没有局部积水现象。

       4、应对地漏、马桶和面盆的下水是否顺畅进行试水检验。

       四、瓷砖验收

       1、注意是否有空鼓现象，可用小铁锤对墙面每块瓷砖轻轻敲击，通过辨识声音判断哪些地方有空鼓现象。

       2、注意花砖和腰线位置是否正确。

       3、看砖面是否平正，缝隙是否规整一致，是否有破碎、崩角的现象。

       五、电箱验收

       在断电的情况下，用手拨动各开关与漏电保护器，检查起运作是否灵活。

       房屋必须有质检站核发的房屋质量合格证明。按照有关规定，房屋交付使用前，必须要经区级房屋质检站验收合格，才能允许住户居住。在查验此合格证件后，住户自己也要对房屋进行质量检查，发现问题要及时解决。

       凡竣工的工程，一般须做到“五通一平”即煤气、上水、电热、污水、路通，一平即楼前6米、楼后3米场地要平整，不准堆积建材或杂物，以确保进出安全。要做到煤气表、电表（单元表）、水表三表到户。室内清扫干净，水池、水盆、粪桶、垃圾道、门窗、玻璃、管道清理干净，无污物，达到窗明地净，地漏、雨水等处无堵塞杂物。

       高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证。需要注意的是，北京地区的水质严重超标，有些小区生活用水全部是靠自己打井取水，为了保险起见，这样的小区在验收房屋时，最好自己采些水样带回去，送给有关部门检验，如果水质确实不符合生活用水标准，就应想办法及早解决。

       高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证。

       高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。

       房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，功能可靠，手续完备。

       房屋验收还需仔细检查商品房质量：

       （一）检查房屋有无裂缝

       首先仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，没有裂缝最好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。

       看房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。

       看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能报侥幸心理。

       （二）检查房屋有无倾斜

       虽然专业检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时，可在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。

       （三）检查房屋有无渗漏

       购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰，这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。

       （四）检查墙面、地面

       对于已做过粗装修交房的居室，检查墙面是否平整，不能有很明显的起伏；地面应光洁，不能起砂。

       检查墙面有无石灰“爆电”。若石灰没有经过足够的时间熟化或水泥中所渗的泥沙过多或搅拌不均，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。

       检查厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实。

       （五）检查卫生间、厨房地面是否做过找坡处理

       主要是为了自然排水（决不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内），看水是否能通畅无阻地排向出水口。

       （六）检查门窗

       门窗的密实度是否合适，开启关闭是否顺畅。门框、窗框边缘等易受撞击处是否密实，不应有缝隙。

       好了，关于“装修公司装修的房子怎么验收”的话题就讲到这里了。希望大家能够对“装修公司装修的房子怎么验收”有更深入的了解，并且从我的回答中得到一些启示。

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